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无极3娱乐万物皆可“拍” 33300竞拍成主流交易方式之一

导读: (无极3娱乐:33300)万物皆可拍,是当下拍卖市场的真实写照。2020年10月12日,瑞典皇家科学院将2020年诺贝尔经济学奖授予保罗·米尔格罗姆和罗伯特·威尔逊 二人,用以表彰他们“对拍卖理论的改进和新拍卖形式的发明”。

万物皆可拍,是当下拍卖市场的真实写照。

2020年10月12日,瑞典皇家科学院将2020年诺贝尔经济学奖授予保罗·米尔格罗姆和罗伯特·威尔逊 二人,用以表彰他们“对拍卖理论的改进和新拍卖形式的发明”。

对于两位获奖者,诺奖委员会认为他们的研究“使世界各地的买家、卖家与纳税人受益”,而他们创造的拍卖模式也得到广泛应用。

与时俱进。新螺蛳湾国际商贸城(以下简称“新螺蛳湾”)将这一流通方式引入到招租方案中来。12月18日,云南中豪置业有限公司、浙江六通拍卖有限公司联合发布竞买公告,将于2020年12月26日—12月30日期间,在淘宝网阿里拍卖平台上启动新螺蛳湾一期市场6000余个商铺承租权网上竞买。

竞拍公告指出,商铺租赁权的起拍价与2012年原合同价租金相同。竞拍租期为五年,少数部分是一年。

竞拍的时间为多天多场次,26日竞拍时间为:9:30-9:45;10:30-10:45;11:30-11:45;13:30-13:45;14:30-14:45;15:30-15:45;16:30-16:45;17:30-17:45,单场竞价时间设置为15分钟,若竞价结束前还有新的出价,将自动延时5分钟。

截至目前,淘宝网阿里拍卖平台已上线公示了近6000个商铺详细信息,竞拍结束前均可网络报名。而更加值得一提的是,首场竞拍倒计时已不到24小时。

批发市场缘何青睐拍卖机制?

越来越多的行业开始引入拍卖机制,然而在和新螺蛳湾同类的批发市场里,拍卖流通实施已久。

新华每日电讯报道,据原海城县委书记鲍辉的调查记载,“1992年11月,西柳服装市场3区动迁剩余136个摊位,全部面向社会公开竞拍。仅义乌县廿三里镇一个村就来了50多人,买到摊位的有近80%”。

在市场经济并不发达的90年代,拍卖,这一市场经济色彩鲜明的商品交易方式,较早在批发市场中亮相、流通。

随后,以拍卖方式出让铺面使用权在各大批发市场被广泛使用。 义乌产权交易所显示,2020年8月10日,义乌国际商贸城一区某商位使用权被公开出让,起始价为180万元。

批发市场在实践中对拍卖机制不断完善。根据上述出让公告,一方面,标的物设有保留价格,低于保留价将不能成交。另一方面,竞买人参加拍卖需满足两大条件:一为,竞买人是在国际商贸城一区市场内从事玩具行业且正常经营的实际经营人;二为,截至2020年8月21日17时,竞买人需达到chinagoods平台活跃用户标准。即,商品图片不少于50款、直播视频不少于2个、交易笔数不少于20笔、交易额不少于50万元/户。

而在本次新螺蛳湾一期市场的商铺租赁权拍卖中,同样设置有门槛。竞拍公告指出,在竞拍结束前均可缴纳保证金参与竞拍,但为避免当天参拍人数过多引起的网络延迟,建议提前两天缴纳保证金,保证金为起拍价的30%。且每参与拍租1个商铺,竞买人需缴纳1次保证金,若需参拍多个商铺,则需进行多笔缴纳。

新螺蛳湾将本次竞拍地点选址在阿里拍卖。点进淘宝网首页,阿里拍卖的LOGO上赫然显示着“捡漏”两个大字。而“捡漏”这一大特点,也在此次新螺蛳湾一期的市场招商中得到体现。

竞拍中,新螺蛳湾商铺起拍价将倒退回8年前的合同价租金。而据云南网报道,将于12月26日竞拍的一期ABCD各铺面转租均价,相较8年前底价,溢价率少则接近300%,多则达到800%。

这也意味着,对竞拍者而言,极有可能以低于当前转租均价的价格“捡漏”优质商铺。

竞拍公告发出后不久,新螺蛳湾刚刚 “上架”的商铺收到不少关注。根据淘宝网阿里拍卖平台,截至12月25日上午,新螺蛳湾多家商铺被围观超千次,其中一期A区一楼的“A1-054商铺”更是收获了8953次围观。

不过,新螺蛳湾同样表示,如若碰到商铺流拍的情况,商铺不会降价处理,而是采用统一收回、再次招商的方式,让市场重新定价。

为何批发市场如此青睐拍卖机制?其实,批发市场的目的在于,使商铺租金定价更加接近市场定价。

批发市场内,商铺排列错综复杂。楼层差异、街区差异、以及业态的细微差异,都有可能影响商铺流量,甚至最终销售额。因而“如何给商铺定价?”一直是批发市场的“老大难”问题。

万物皆可“拍”

新螺蛳湾将商铺使用权进行拍卖的行为并不稀奇。万物皆可拍,是当下拍卖市场的真实写照。

因为“8”和汉字“发”谐音相近,“8”被赋予了发财、发达等含义,被不少人视为幸运数字。受此影响,带“8”的手机号码一号难求。

近期,重庆渝北区法院通过网上司法拍卖平台对被执行人蒋某的电话号码:“13983888888”手机号使用权进行拍卖。该号码起拍价30万元,在240次出价后,最终以85万元成交价拍出。

不光虚拟物品可以拍卖,活物同样可以成为竞拍标的。2020年8月,贵州遵义市务川仡佬族苗族自治县人民法院在网上司法拍卖平台公开拍卖6500只羊,引起众人围观。

6500只羊被分为两个标的物拍卖。一类为3200只湖羊,一类为3300只黑山羊。两种羊均论斤拍卖,黑山羊起拍价为18元/斤,成交价为25.8元/斤;湖羊起拍价为16元/斤,成交价为20.5元/斤。

小到一元即可参与竞拍的手机、汽车、房屋;大到动辄上亿元的土地使用权、不良资产处置……拍卖不再小众,正在逐渐成长为流通市场上不可或缺的交易方式之一。

伴随拍卖使用范围的逐渐扩大,拍卖成交次数也在日益增长。据商务部“全国拍卖行业管理信息系统”统计, 2020年前三季度,全国拍卖企业拍卖成交场次70442场,较去年同期增长20767场;拍卖行业总成交额5093.02亿元,较去年同期增长 7.31%。

阿里拍卖事业部总经理卢维兴也曾表示,“未来中国一定有三分之一的交易可以通过拍卖(来实施)”。

哪个商铺人流量最多?哪个商铺地理位置欠佳?长期扎根批发市场的商户对上述问题了如指掌。

而将定价权交给商户的竞拍方式,往往也更能真实反映批发市场复杂多样的市场行情,让商户以更加合理的价格租下自己所青睐的商铺。

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