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赢咖2娱乐“江湖还需要我”,杨国强侄子杨永潮空降宋都股份,任副总裁33300

导读: (赢咖2娱乐:33300)如今,归来的地产老将,需要面对的是宋都股份在大湾区的一片空白,以及今夕不同往日的地产江湖,任重道远。

“潮哥,江湖还需要你,你应该再出来。”因为朋友的一句话,从地产圈“消失”多年的杨永潮最终选择重出江湖。

3月18日下午,风财讯报道称,杨国强侄子、碧桂园前营销总负责人杨永潮已加盟宋都股份,出任副总裁一职。随后,宋都股份一位内部人士向时代财经证实,前述消息属实,杨永潮于今年3月份正式入职宋都股份。

杨永潮曾经是碧桂园的一名营销干将,是碧桂园冲破千亿的重要参与者及见证者。但自2014年离开碧桂园之后,杨永潮就鲜少出现在公众面前,这次加盟宋都股份,是其时隔八年之后再次回归职业经理人的身份,能否重拾昔日辉煌值得关注。

帮宋都打开大湾区市场?

杨永潮的回归并不是无迹可寻。2020年11月接受掌柜财经采访时,杨永潮就曾经透露,他以顾问身份加入了上海一家百强房企,担任联席总裁。其称,这家房企最吸引他的是独立运营的权力与空间。

帮这家房企打开华南市场,是杨永潮最重要的任务。彼时杨永潮称,2020年上半年大部分时间花在组建华南团队上,为深耕大湾区市场做准备,只是受疫情影响,推进有所搁置。

时隔四个月,杨永潮的去处正式落定。不过,宋都股份是否为其以顾问身份加入的公司不得而知。目前,宋都股份在大湾区没有项目,2020年半年报显示,该公司进入的城市包括舟山、宁波、杭州、淮安、昆山、溧阳、南京、衢州、湖州、绍兴、巢湖、合肥、南宁,基本集中在华东,最靠近大湾区的只有南宁一个城市。

宋都股份现正处于扩张阶段,2019年董事长俞建午提出“鲲鹏计划”,并将冲击300亿元作为“鲲鹏计划”的第一个“九万里”。为达成300亿元目标,宋都股份提出“长三角+”战略,即坚持深耕长三角,机会性点状布局其他区域核心城市。

2019年,宋都股份扩张速度明显加快,年内新增总土地储备占地面积近60万平方米,新增建筑面积逾133万平方米。而2018年新增土地储备仅36万平方米。

于2019年年报中,宋都股份指出,年内公司围绕长三角都市核心圈,已形成八大区域公司,五大事业部,以及四十多个在建在售项目公司。年内,宋都股份实现权益销售金额逾120亿元。

一个需要扩张,一个在华南市场有过丰富经验,应该是促成宋都股份与杨永潮合作的重要原因。不过,在问及宋都股份在大湾区发展计划时,上述宋都股份内部人士表示不太清楚。

广州一位地产业内人士则向时代财经表示,杨永潮风光的时候已经过去了,他现在在市场上不再是焦点人物,也没有太多出彩的项目,在地产圈已经趋于平淡。

而曾经雄心勃勃的宋都股份,在疫情影响下开始出现疲态。2020年上半年,宋都股份仅新增了3个代建项目,前三季度营业收入虽同比增长了185.84%,但经营活动产生的现金流量净额仍为负数,为-27.9亿元。今年1月,俞建午又因涉嫌内幕交易股票被立案调查。

内部因素之外,三道红线融资新规加上层出不穷的楼市调控,都意味着杨永潮要帮助宋都股份开疆拓土并不容易。

“江湖还需要我”

在地产江湖中,杨永潮的名字并不陌生,他为人熟知的一个身份是杨国强的侄子,而同时也曾是碧桂园前营销总负责人,为碧桂园的发展立下汗马功劳。

公开资料显示,杨永潮自加入碧桂园以来,一直从事一线销售工作,2002年组建碧桂园营销中心,并担任总负责人。2007年,碧桂园赴港上市后进入全国化扩张,杨永潮又负责组建全国营销团队。

在负责碧桂园营销工作期间,杨永潮曾开创过“夜间营销”“立体营销”“全员营销”等多项营销创新,并带领碧桂园在2013年首次冲破千亿大关。

站上千亿台阶之后,碧桂园对营销体系进行了大刀阔斧式改革。原来碧桂园的营销体系属于中央集权管理,改革后将更多资源及权力下放到区域,以实现区域的快速扩张。

在营销体系改革加去家族化的大背景下,杨永潮于2014年8月19日辞任了所有职务,正式告别碧桂园。彼时接任杨永潮担任营销中心总经理的即碧桂园现任副总裁程光煜。

据掌柜财经报道,离开碧桂园之后,杨永潮在澳大利亚生活了十个月,此后携家人回国开始创业。据杨永潮介绍,从2015年回国至2019年底停下来,真正创业的时间有两三年,做过项目代理、开发操盘、跨境电商,也收购过工厂,做工改住项目出售给房企。

天眼查资料显示,目前杨永潮持有四家公司的股份,包括从事地产业务的广东潮创房地产开发有限公司、广州潮创房地产开发有限公司,以及从事居民服务业的佛山市藜蒳美容服务有限公司,从事零售业的珠海潮品企业管理咨询有限公司。

职业经理人第二站,杨永潮选择了宋都股份,一家华东房企。如今,归来的地产老将,需要面对的是宋都股份在大湾区的一片空白,以及今夕不同往日的地产江湖,任重道远。

2020年3月,杨永潮给自己的创业生涯按下暂停键,并重新回归职业经理人的身份。这一转变来自于饭局上朋友的一句“潮哥,江湖还需要你,你应该再出来”。

这句话刺激到了杨永潮,并让他对自己有了新认知。“江湖还需要我,而不是我需要江湖。过去我的经历训练我如何成为优秀的职业经理人,而不是如何做好一个老板。”


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